話題の成功するマンション経営

マンション経営をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。
減価償却費というのは、マンション経営においては建物にあたり、土地は減価償却には該当しません。
そして、マンション経営で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。

マンション経営で減価償却費が必要なのは、まず、固定資産は長期間にわたって使用することができます。
次年度から全く計上されないので、マンション経営では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
土地建物は高額になるので、マンション経営を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
そのため、マンション経営の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、マンション経営をする場合、税金が大きくかかることになります。
そして、マンション経営をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。

マンション経営は、減価償却を利用したからと言って、もちろん、税金がなくなるわけではありません。
そのため、減価償却の制度というのは、マンション経営をするにあたっては、とても重要なポイントになります。
土地と建物をマンション経営で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。