マンション経営は、なぜするのかという目的をしっかり見定めた上でやっていく必要があります。
そうしたきちんとした基盤がない以上は、マンション経営をやっても意味がありません。
マンション経営をする場合は、まず、優れた立地条件のマンションを選ばなければなりません。
要するにマンション経営が成功するかどうかというのは、
立地条件で決まると言ってもいいすぎではないからです

マンション経営と減価償却の掲示板です

マンション経営をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。
減価償却費というのは、マンション経営においては建物にあたり、土地は減価償却には該当しません。
そして、マンション経営で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。

マンション経営で減価償却費が必要なのは、まず、固定資産は長期間にわたって使用することができます。
次年度から全く計上されないので、マンション経営では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
土地建物は高額になるので、マンション経営を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
そのため、マンション経営の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、マンション経営をする場合、税金が大きくかかることになります。
そして、マンション経営をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。

マンション経営は、減価償却を利用したからと言って、もちろん、税金がなくなるわけではありません。
そのため、減価償却の制度というのは、マンション経営をするにあたっては、とても重要なポイントになります。
土地と建物をマンション経営で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。

カテゴリ: その他
カテゴリ
ログイン
RSS