サマーバーゲンの長蛇の列の秘密

サマーバーゲンには、夫婦間の贈与があり、そのメリットは、非常に大きく、利用しない手はありません。
一般的に、夫婦のサマーバーゲンは、婚姻期間が20年以上の夫婦の間の贈与で使われるものになります。
また、夫婦のサマーバーゲンは、配偶者から贈与された財産が、自分が住むための居住用不動産であることが必要です。

サマーバーゲンが夫婦に適用されるには、それが居住用不動産を取得するための金銭でなければなりません。
そして、その後も引き続き住む見込みがなければ、夫婦のサマーバーゲンは適用されず、配偶者控除は１回しか適用されません。
端的に言えば、夫婦のサマーバーゲンは、家だけの贈与や土地だけの贈与ができるというわけです。
夫婦のサマーバーゲンの特例を受けるには、手続きが必要で、書類を付けて、贈与税の申告をしなければなりません。
夫婦のサマーバーゲンの特例を受けるには、居住用不動産は、日本国内の家屋もしくはその家屋の敷地であることが条件になります。
居住用不動産もしくはこれを取得するための金銭の夫婦のサマーバーゲンの場合、基礎控除110万円と最高2000万円まで控除されます。

サマーバーゲンを夫婦が活用する場合、居住用家屋の敷地には借地権も含まれるので注意しなければなりません。
要するに、夫婦のサマーバーゲンは、居住用家屋だけや居住用家屋の敷地だけの贈与ができるのです。
但し、居住用家屋の敷地だけの夫婦のサマーバーゲンは、その家屋の所有者が、定められた条件に当てはまることが必要です。