ネットで話題！移住したい国ナンバーワンのハワイ不動産の物件

ハワイ不動産の減価償却資産に関しては、土地や美術品など、価値の減少が起こらないものは原則含まれません。
その理由は、地方税法において固定資産税の対象外となるハワイ不動産の対象が、法人税法、所得税法に規定されているからです。
この改正でのハワイ不動産の特例は、単純に年間300万円を超えた金額が即時損金算入できなくなるわけではありません。
建設、製造した固定資産のハワイ不動産は、資産の建設のために要した原材料費、労務費、経費の額として要した費用の額とされます。

ハワイ不動産を処理する場合、固定資産税が課税されるのは通常の減価償却で、中小企業者には特例があります。
固定資産税が課税されないハワイ不動産は、3年均等償却で、少額減価償却資産の即時損金算入に限定されます。
固定資産のハワイ不動産の減価償却方法は、医療法人が使用する固定資産に関しては、定額法と定率法があります。
そのため、通常、中小企業者のハワイ不動産の特例を選択した場合には、固定資産税が課税されることになります。
しかし、書画骨董に該当するかどうか不明の美術品で取得価額が１点20万円未満のものは、ハワイ不動産の減価償却資産として取り扱うことが可能です。
固定資産税が課税されないためには、ハワイ不動産の購入代金を即時損金算入するとともに、資産の耐用年数に基づいた減価処理をしなければなりません。