そのため、インデックス投資の老朽化に備えて、修繕積立金として毎月の収入の中から積み立てをしなければなりません。
ローンを組んで返済することを考えると、インデックス投資を始める時点で、リスクをある程度、抑えておかなくてはなりません。
月日が流れるにつれ、インデックス
投資のために購入した建物はどんどん古くなっていきます。
一旦、インデックス
投資のためにローンを組んでしまうと、毎月のローンの返済をしなければなりません。
一定の入居者が十分に集まらないと、インデックス投資の場合は、下手をすると、収入より出費が多くなってしまうのです。
インデックス投資をする場合は、一定の家賃収入が確保できなければ、赤字を繰り返すことになるだけです。
修繕資金としてインデックス投資をするには、あらかじめ、配慮しておかなくてはならないのです。
また、当然ですが、インデックス投資をするには、それをするためのマンションを購入しなければなりません。
計画通りに修繕を行うことで、インデックス投資のための建物や設備の老朽化を防ぐことができるのです。
そして、インデックス投資と言っても、固定資産税の税金もかかり、ローン返済もあるので、大変です。