最近人気のインデックス投資とは

ワンルームマンションでのインデックス投資は、得た家賃収入につては、全て不動産所得になります。
給与所得者は、通常年末調整で納税が完了するので、インデックス投資の確定申告については、翌年することになります。
確定申告書の受付は2月半ば〜3月半ばまでですが、インデックス投資で還付申告する場合は、翌年1月1日から5年間有効です。
所得の種類が2種類以上ある場合、給与所得と相殺するシステムで、インデックス投資にも利用できます。
ただ、不動産所得には損益通算があり、インデックス投資でもこの制度は適用されることになります。
収入金額についてですが、インデックス投資での不動産所得の収入金額は、家賃収入、礼金収入、更新料などが含まれます。
これらがインデックス投資の家賃収入よりも多い場合、この損益通算の制度で、所得税や住民税の額を抑えることができるわけです。
不動産所得は、インデックス投資で得た家賃収入が収入金額となり、その収入を得るために要した経費が必要経費になります。
そして、共益費の名目で受取る電気代、掃除代、名義書換料などもインデックス投資の収入金額になります。
しかし、契約によりインデックス投資での明渡しの時に借主に返還しない場合は、収入金額になります。