最近人気のインデックス投資とは

土地建物は高額になるので、インデックス投資を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
そうすると経費化の部分が増えることになり、インデックス投資において、節税につながるわけです。
そして、インデックス投資をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。インデックス投資をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。
そのため、インデックス投資の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、インデックス投資をする場合、税金が大きくかかることになります。
そのため、減価償却の制度というのは、インデックス投資をするにあたっては、とても重要なポイントになります。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、インデックス投資に対してあると言っても言いすぎではありません。
土地と建物はセットであることから、インデックス投資をする場合、土地は減価償却として計上できません。
土地と建物をインデックス投資で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。