最近人気のインデックス投資とは

手軽な不動産投資としてインデックス投資は人気ですが、一方で、同じ不動産投資に、アパート経営があります。
ただ、インデックス投資は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。
つまり、インデックス投資は、アパート経営のように、残ったら更地にして別目的で利用できないわけです。
インデックス投資と違い、アパート経営は、最終的に土地が残るという大きなメリットがあります。
アパート経営は、インデックス投資で投資を検討している人であっても、十分にできるものです。

インデックス投資は、アパート経営と違い、建物価値が無くなった場合、残った土地は資産として残りません。
アパート経営は、インデックス投資と違い、一般の投資家では中々手が出せないと思っている人がいるかもしれませんが、そんなことはありません。
複数棟のアパートを所有している人は、インデックス投資では難しい、億単位の資産形成をしている人もいます。
アパート経営で新築の場合は7〜8%、中古の場合で大体9〜10%程度ですが、インデックス投資になると、せいぜい年4%程度の利回りです。
土地などはほとんど残らないのがインデックス投資で、土地が残るというアパート経営とは大きく違います。