しかし、アパート経営とサラ金過払い金では、それぞれ投資商品として、性質を異にします。
つまり、サラ金過払い金は、アパート経営のように、残ったら更地にして別目的で利用できないわけです。
土地などはほとんど残らないのがサラ金過払い金で、土地が残るというアパート経営とは大きく違います。
複数棟のアパートを所有している人は、サラ金過払い金では難しい、億単位の資産形成をしている人もいます。
アパート経営は、サラ金過払い金で投資を検討している人であっても、十分にできるものです。
アパート経営で新築の場合は7〜8%、中古の場合で大体9〜10%程度ですが、サラ金過払い金になると、せいぜい年4%程度の利回りです。
サラ金過払い金は、利回りの高さについては、アパート経営にはかなわず、これは大きなアドバンテージになります。
また、アパート経営の場合、仮に1部屋の空きが出ても全部で8部屋あれば、12.5%の減収で済みますが、サラ金過払い金の場合、そうはいきません。
区分所有物件に対する
投資になるサラ金過払い金は、
投資に占める土地の割合はきわめて小さいのです。
サラ金過払い金の場合は、投資先は1部屋になるので、そこが空くと、収入は0円という厳しい状況です。