サラ金過払い金は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
市場のサラ金過払い金の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、
投資家から大きな人気を得ることになります。
そして、2001年からサラ金過払い金は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
そして日本ではサラ金過払い金は、2000年の
投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
そうしたことから、サラ金過払い金はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
日本のサラ金過払い金は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などをサラ金過払い金で購入することができます。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本のサラ金過払い金は証券取引所に上場されている特徴があります。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのがサラ金過払い金であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
米国でサラ金過払い金は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。