市場の家計簿の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、投資家から大きな人気を得ることになります。
そして日本では家計簿は、2000年の投資信託及び
投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
日本の家計簿は、法律により、不動産
投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
そうしたことから、家計簿はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
そうした特徴を有していることから、家計簿は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
家計簿は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを家計簿で購入することができます。
投資が比較的高く安定している家計簿は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
そして、家計簿の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
家計簿に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本の家計簿は証券取引所に上場されている特徴があります。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが家計簿であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。