換金屋という怪しい業者の注意点

換金屋などの投資商品や銘柄を選ぶ時、重要になってくるのが、利回りで、これは選ぶ際の大きなポイントになってきます。
一般的な株式会社の株主は、法人税を支払った後の配当を受けますが、換金屋の投資主は、法人税が引かれません。
不動産の賃料収入が主な分配の原資となっている換金屋は、利回りが高く、賃貸住宅なら、毎月の家賃を払っていることでイメージできます。
換金屋の分配金の利回りが高めなのは、不動産投資を目的とする特別に認められた法人であるからです。
基本的に換金屋は利回りが比較的高めなので、とても人気があり、魅力がある投資商品と言えます。
賃貸ビルなどを保有している会社が換金屋であり、不動産から賃料などの収入を得て、利益を上げています。
賃料収入から費用を引いた利益の90%超を投資家に分配することを条件として、税金が換金屋では免除されているのです。
そのため、換金屋は、賃貸不動産に関する各種費用を負担する必要があるので、当然、費用支払うことになります。
投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、換金屋は人気があるのです。
基本的に値下がりは無視することで、利回り4%の換金屋に1000万円を投資すれば、その後、値下がりしても、年40万円の配当が受けられます。
但し、大幅な価格変動や問題が発生しない限りは、換金屋の長期保有は避けなればなりません。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、換金屋のメリットは非常に大きいです。