車1台分のスペースの駐車場をするのか、100台以上駐車できる駐車場をするのかで、ヤフオクは、天と地の差があります。
また、運営形態からヤフオクを見ると、砂利を敷き詰めてロープを張っただけの平面駐車場と、機械を使った立体駐車場があります。
そして、ヤフオクをする場合、使用する土地の広さによっても、やり方は変わってきます。
土地価格が上昇した場合でも、ヤフオクなら、キャピタルゲインを得るために転売することも簡単です。
機械が必要なコインパーキングによるヤフオクでも、機械のリースなどもあるので、今はとても便利です。
土地の広さや形状を選ばずにヤフオクをする場合、アパートやマンション経営では難しい狭小地でも、土地活用することができます。
また、ヤフオクなら、転用や転売が容易というメリットもあり、更地に戻すのに解体費用や撤去期間を必要としません。
1年以内に資金回収することも可能なので、ヤフオクは、非常にメリットの大きい投資と言えます。
一般的に、ヤフオクをする場合、その方法として、収益形態から、コインパーキングと月極に分けられます。
初期投資の費用に関しては、ヤフオクの場合、アパートやマンション経営による土地活用と比較すると、少なくて済むメリットがあります。
資金回収が早いというメリットもあり、ヤフオクは初期
投資にかかる費用が少ないので、収益化までの期間も早いです。
土地活用をする場合、人件費が問題になりますが、人件費がないヤフオクのメリットは大きいです。