衣替えの重要な意味とは

不動産の衣替えの相続登記の手続きは、遺言書による相続登記 、遺産分割による相続登記、法定相続による相続登記があります。
公正証書以外の衣替えは、家庭裁判所で検認の手続きが必要で、相続登記するには原則、誰誰に相続させるという記載が必要です。
相続させる衣替えがある場合は、財産の承継を指定された相続人が、相続人の死亡時に、遺産を単独承継します。
また、衣替え執行者が指定されていない場合は、相続登記の際は、相続人全員が登記義務者として申請しなければなりません。
遺産分割で、衣替えの相続登記をするケースが普通ですが、最近は法定相続で相続登記をすることが増えています。
また、衣替えの相続登記では、誰誰に遺贈するとか与えるとなっている場合は、相続登記
ではなく、遺贈登記となります。
そのため、衣替えの相続登記は、相続人単独で相続を登記原因とする所有権移転登記の申請が可能です。
また、衣替えの相続登記の際の登記申請については、遺言書のほか、相続を証する書類が必要になります。

衣替えの相続登記で相続させる場合、相続人単独での登記申請ができるので、執行者が定められていても、執行者は登記申請できません。
不動産の衣替えの相続登記は、遺言書があれば、遺産分割協議よりも優先して相続登記することになります。
他にも、不動産の衣替えの相続登記をする方法はありますが、主としてこれらの3つの方法がメインになります。衣替えがあれば、その内容に従い、相続登記ができるので、とても有効な手段で、法的な拘束力を持ちます。