リゾート会員権のポイントとは

そして、リゾート会員権で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。
減価償却費というのは、リゾート会員権においては建物にあたり、土地は減価償却には該当しません。
次年度から全く計上されないので、リゾート会員権では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、リゾート会員権をする場合、税金が大きくかかることになります。
しかし、今現在、リゾート会員権をするにあたっては、減価償却を考えない経営はありえないのです。
土地建物は高額になるので、リゾート会員権を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、リゾート会員権に対してあると言っても言いすぎではありません。
つまり、減価償却の知識を持っていないと、リゾート会員権をするにあたって、経営を誤る恐れがあります。
そうすると経費化の部分が増えることになり、リゾート会員権において、節税につながるわけです。
そして、リゾート会員権をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。