貯蓄運用の有効利用ポイント

区分所有物件に対する投資になる貯蓄運用は、投資に占める土地の割合はきわめて小さいのです。
手軽な不動産投資として貯蓄運用は人気ですが、一方で、同じ不動産投資に、アパート経営があります。
貯蓄運用と違い、アパート経営は、最終的に土地が残るという大きなメリットがあります。
つまり、貯蓄運用は、アパート経営のように、残ったら更地にして別目的で利用できないわけです。

貯蓄運用は、アパート経営と違い、建物価値が無くなった場合、残った土地は資産として残りません。
土地などはほとんど残らないのが貯蓄運用で、土地が残るというアパート経営とは大きく違います。
アパート経営は、貯蓄運用で投資を検討している人であっても、十分にできるものです。
アパート経営で新築の場合は7〜8%、中古の場合で大体9〜10%程度ですが、貯蓄運用になると、せいぜい年4%程度の利回りです。
アパート経営と貯蓄運用は、投資における想定利回りがかなり違うということです。

貯蓄運用は、利回りの高さについては、アパート経営にはかなわず、これは大きなアドバンテージになります。
つまり、貯蓄運用よりも、アパート経営の方が、リスク分散ができるというメリットがあるわけです。
ただ、貯蓄運用は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。