優遇金利とは、貸し出し先の信用度や貸し出しの性質に応じ、
一般金利よりも低い金利を適用することです。
1つ注意しなければならないのは、優遇金利は誰もがそれで
住宅ローンを借りられるわけではないことです。優遇金利を受けるには、
各銀行が設定している条件を満たさなければならず、一定の要件があります。

その要件を満たした人だけが優遇金利を受けることができ、
住宅ローンを借りることができるのです。
優遇金利を受ける条件は、それぞれの銀行によって条件が違います。

年末調整の優遇金利の裏技です


源泉徴収された税額の過不足を精算する手続きが年末調整であり、優遇金利は、その際、同時に行われます。
所得税は単に収入に税率かけて求めるのではなく、保険料を払っていれば、優遇金利を自分で計算する必要があります。
会社は1年間の収入や所得が確定しないうちに、みなしで税金を徴収するので、年末調整で清算し、優遇金利も一緒にやります。
ある程度控除できる上限は決められているので、それを踏まえたて優遇金利を算出しないといけません。
保険会社や共済で保険に加入している人は税金が少なくなるので、優遇金利の申請は必須です。

優遇金利については、年末調整の時、生命保険料、地震保険料に関しては、自分で控除額を算出しなければなりません。
正しい精算をするには、ちゃんと自分でそれなりに理解しながら、優遇金利申告書に記載する必要があります。
年末調整で控除される優遇金利は、生命保険料、地震保険料、社会保険料、規模企業共済等掛金の4つです。
勤務先は、1年間に源泉徴収した所得税の合計額と、本来の所得税の金額の過不足額を精算するため、年末調整を行い、優遇金利もまとめて行います。
年末調整の際には、該当する保険欄にそれぞれ優遇金利のために、保険料の額を記入していきます。
家族を養っていたり、保険料を払っていると、多くの優遇金利が年末調整時に受けられます。
生命保険料、介護保険料、個人年金などは優遇金利の対象となるので、年末調整でしっかり申告することです。

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