ローンを組む場合の融資の審査

融資の審査は、住宅ローンや土地の取得、個人や企業の設備投資など、様々な場面で登場する。
過去の融資履歴や収入の安定度、担保の有無などが、融資の審査を受ける場合、影響を与える項目になるはずだ。
しかし、過去に融資事故などがあっても、十分な担保物件がある場合、住宅ローンの融資の審査をパスできる可能性はあるだろう。
「返して貰う見込みのない融資はしない」という、銀行側の論理も分かるが、スムーズな融資の審査によって経済効果が上がるという側面もあろう。

融資の審査は、住宅ローンを組むときには、必ず通らなければならない関門であろう。
銀行やローン会社が一番警戒するのは、不良債権や「焦げ付き」であり、それらを防止する為の融資の審査である。
アメリカのサブプライムローン問題や、リーマン破綻が世界的な大不況を誘発しており、我が国の融資の審査の基準にも影響が及んでいるようだ。
融資の審査の決定に影響を与える「個人信用情報」の内容は、その個人や企業の信用度の「物差し」になるからだ。
住宅ローンの融資の審査をパスすることは、住宅取得の第一関門を突破したと言うことで、当事者もホッとするだろう。
焦げ付きや不良債権は、金融機関のもっとも警戒するものであるから、住宅ローン審査の場合は特に、その対策としての融資の審査に注目するわけだ。
ただ、融資の審査を甘くすれば、国内では「ゆとり返済」、アメリカでの「サブプライムローン」の二の舞になるし、逆に厳しすぎると、銀行が「貸し渋り」ということで叩かれる。
高い技術や優秀な人材が、融資の審査によって失われていく事だけは避けたいものだ。

融資の審査は、住宅ローンの時だけではなく、あらゆるローンの場合も該当する。