REIT、または不動産投資信託は、公衆から調達した資金を不動産に投資する仕組みで
特に日本の国内法に則った日本版REITの事を単にREITという場合があります。

REITは、米国のように、当該ビークル自体が投資判断を行うものもあれば、
日本のように、投資法人自身は投資判断を行わずに外部に委託するものもあります。
REITの多くは、株式と同じように証券取引所に上場され、証券会社を通じて売買が可能です。

REITの収益源はその大半が投資先不動産の賃料によります。
一般の株式にくらべて、大幅な配当増、証券価格の乱高下は期待しにくいです。

REITのリスクのポイントとは


懸念されるのは、REITの為替リスクで、日本経済の低迷や巨額の国債、少子高齢化に影響されます。
総選挙の実施や活発な外交活動などから、今後経済制裁が解除される可能性が高く、REITのリスクが懸念されています。
将来のミャンマー国内のインフレと為替変動で、REITの利益を円に両替する際、目減りするリスクがあります。

REITに余念がない人は、ミャンマーの発展を信じて、積極的に投資を展開しています。
経済の多様化ができた場合にだけ、REITは期待でき、そうでないとリスクを招くと説明しているのです。
REITのカントリーリスクは限定的であるとの声もありますが、潜在的な可能性かどうかはよくわかりません。
そして、REITと言えば、インフレ、為替リスクもあり、この部分は避けて通ることができません。
しかし、そんなREITにも、様々なリスクがあるので、安易な考えで手をだしてはいけませ。
インフレについてのリスクは、REITの場合、インフレに比較的強いので、それほど心配する必要はないかもしれません。REITは、非常に魅力のある投資で、世界中の投資家が注目していると言っても過言ではありません。
世界的なコンサルティング会社も、REITのリスクについては心配するところが多く、注意を呼び掛けています。
まず、REITのリスクで考えられるものに、カントリーリスクがあり、これには注意する必要があります。

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