REIT、または不動産投資信託は、公衆から調達した資金を不動産に投資する仕組みで
特に日本の国内法に則った日本版REITの事を単にREITという場合があります。

REITは、米国のように、当該ビークル自体が投資判断を行うものもあれば、
日本のように、投資法人自身は投資判断を行わずに外部に委託するものもあります。
REITの多くは、株式と同じように証券取引所に上場され、証券会社を通じて売買が可能です。

REITの収益源はその大半が投資先不動産の賃料によります。
一般の株式にくらべて、大幅な配当増、証券価格の乱高下は期待しにくいです。

REITの解説とは

REITを一言でまとめてしまうのであれば「金融商品」から派生したものであって、決まった日時にある物をある値段で売る権利となります。
REITにはそれぞれ売る権利と買う権利が用意されていますから、それをきちんと把握しておきたいものです。
ですからご興味をお持ちであるならば、REITはかなり気軽に始めることも難しいことではないのです。
なおこのREITの歴史がもっとも古く、現在でも活発に行われているのはアメリカになるのだそうです。
そのためにアメリカのほとんどの企業はREITに関して非常に積極的であり、個人投資家も活発に行っているそうです。
まだ実のところをいえば日本国内では新しい金融派生商品なのですが、この利益の上がることの確実さから注目を浴びているのがREITです。
またREITでは「売る物」が何かをはっきりさせなければなりませんが、一般的には国債や株価指数になります
実はREITの「売る物」としては株式、商品先物も認められているのですが、日本では数が少ないために個人投資家では難しいのだそうです。
ですからREITを集中して行うのであったならば、インターネットを経由させて行うこともおすすめの方法なのです。

REITの解説を考えるのであるならば、損益があらかじめ自分で設定できるということも覚えておくといいでしょう。

REITを実際に行いたいと考えていらっしゃるのであれば、インターネットを利用して、アメリカの企業の窓口で行うことも可能です。
一読していただいた限りではREITがますますわかりにくいかもしれませんが、一度ルールを覚えれば普通の株取引より自由な戦術が可能になります。
この売る権利と買う権利も4通りあるというのが、REITの最大の特徴になるのかもしれません。

カテゴリ: その他
カテゴリ
ログイン
RSS