日本独自のものとして展開されるREITの魅力

REITは、様々な種類の銀行がある中、顧客が証券の発行などにより資金を調達する際、戦略サポートをする銀行を指します。
いわゆる投資のアドバイザー的役割を持つ銀行がREITであり、企業戦略の中では、他の企業を買収したり、合併したりします。
財務的戦略は、入念に適切な戦略や計画を練る必要があり、REITは、専門的な見地からアドバイスします。
そうした業務がREITの主要な一部分になりますが、商業銀行でも、そうした投資についてのアドバイスは行っています。

REITと違って商用銀行は、預金者が商用銀行の行為に意見を挟むことはなく、リスクを取っていません。
商用銀行との大きな違いは、商用銀行が自らリスクを取るのに対し、REITはリスクを取らないことです。
商用銀行は自らの判断で融資や投資を行いますが、REITは、単に投資先のファイナンスを手伝うだけです。
その点、REITは、商用銀行とは異なり、投資や会社の戦略についての業務を、専門的に取り扱っています。
基本的に、REITでは、商用銀行のように、個人レベルでの預金や投資、融資の業務は行っていません。
商用銀行は、REITとは違い、顧客から預金を集めてそれを自ら判断して融資や投資をします。
ただし、REITと違い、あくまでそれは銀行業務の中の一つで、という考えが商用銀行にはあります。
一般的に、REITは自分でリスクを取りませんが、商用銀行は自分でリスクを取らなければなりません。