日本独自のものとして展開されるREITの魅力

REITは、様々な種類の銀行がある中、顧客が証券の発行などにより資金を調達する際、戦略サポートをする銀行を指します。
その点、REITは、商用銀行とは異なり、投資や会社の戦略についての業務を、専門的に取り扱っています。

REITは、商用銀行のように個人レベルの業務が主ではなく、企業を対象にしたサービスが中心になります。
ただし、REITと違い、あくまでそれは銀行業務の中の一つで、という考えが商用銀行にはあります。
こうした点が、REITと商用銀行の業務上での大きな違いということが言えるでしょう。
端的に言うと、REITは投資先の資金調達手法の提供が主な仕事で、投資先が必要な資金を投資家に販売することにあります。
いわゆる投資のアドバイザー的役割を持つ銀行がREITであり、企業戦略の中では、他の企業を買収したり、合併したりします。
そうした業務がREITの主要な一部分になりますが、商業銀行でも、そうした投資についてのアドバイスは行っています。
商用銀行と違い、REITというのは基本的にリスクを取らないものなので、そこが大きなポイントです。
外資のREITが特別にリスクを顧客に押し付けて利益を上げているのではなく、全体的にそうした性質があるのです。

REITと違って商用銀行は、預金者が商用銀行の行為に意見を挟むことはなく、リスクを取っていません。
商用銀行は顧客から預金を集めて自らの判断で融資や投資をするのが、REITとの大きな違いになります。